宅基地置换合同书是否合理？合同书如何写

宅基地置换合同书是否合理？合同书如何写

假定一方有宅基地置换剩下总面积，另一方购买了他的房屋，两个人签了合同书。那样的合同书是合理吗？不少人也不学会宅基地置换合同书是什么？宅基地置换合同书在那种情况是失效的？宅基地置换合同书是否合理？合同书如何写？

宅基地置换合同书是否合理

1、宅基地只有在本团体机构组员以内出让，城乡居民购买宅基地的个人行为失效。

2、宅基地是不可以承继的，仅有宅基地完工了房子才能承继，继承者带上身份证件、户籍本立即到当地的土管所去申请办理。

3、乡村宅基地根据需要是一户一宅，仅需申请办理了合理合法办理手续的便会有赔偿，实质规范需看当地的征收土地现行政策，可以 去当地国土資源局资询。

宅基地置换合同书如何写

宅基地土地用权证置换二村居住房协议书

甲方：

乙方：

法人代表：

丙方：

责任人：

甲、乙彼此为了更好地丙方漂亮乡村紫东花园建设总体规划，就甲方位于丙方的宅基地土地资源（总面积 平方米）所有权置换一事，达到以下协议书：

1、甲方经丙方想赞同将它位于 村的宅基地土地资源（土地面积 平方米，）所有权置换给乙方，由乙方在该宅基土地资源上承担建设丙方漂亮乡村或设施建设、卫都食品类工业园区建设。

2、乙方赞同付款甲方宅基地土地资源及地面上附着物赔偿费 万余元,这款用以乙方为甲方建设新农村住宅所置换房屋 ㎡的房屋建设款。

3、协议书签署后 日内，乙方交给甲方 万余元赔偿费，由甲方承担在 日内将宅基地土地资源及地面上附着物（或由甲方承担在 日内自主拆卸地面上附着物）出货乙方，若甲方不能在承诺期内申请办理结束宅基地土地资源出货，甲方除应退回乙方 万余元土地资源赔偿金外，还应赔付乙方的贷款利息损害（贷款利息按日万分之三测算）。

4、乙方获得该宅基地土地资源后，由丙方乙方申请办理土地资源应用特质变更、审核、登记，由乙方自主开发设计建设。乙方将按丙方漂亮乡村建设整体规划的规定在丙方整体规划的新宅基地上建设农村房子，甲方可在新农村住宅中挑选住房，并按乙方标价向乙方付款房屋建设款。

5、申请办理用地性质变更、审核、登记及新农村规划建设办理手续由丙方承担申请办理，所有花费由丙方担负。

6、本协议书经多方签字盖章起效，一经签署，即拥有法律认同，讲解权，再行商议，合同补充协议同本协议书拥有同样法律认同。

7、本协议书一式三份，三方各执壹份。

甲方： 代表者：

乙方： 代表者：

丙方： 代表者：

合同签订日期： 年 月 日

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