个人公积金最大贷款额度如何计算

个人公积金最大贷款额度如何计算

1、按房屋价格测算。计算办法为：贷款额度=房屋价格×贷款折数。

在其中贷款的折数是依据所买建筑种类及其房贷去化率决定的，倘若所买的房子是在九十平米下列，应对款不少于20%的首付款。

2、按还贷工作能力测算。那样计算办法为：×还款工作能力指数|贷款人现在贷款月应还贷总金额×贷款限时，若是己婚是根据夫妻彼此的。

3、按最大额度测算。若是用我们的住房公积金申请贷款，贷款最大可申请办理四十万，若是夫妻彼此，那样最大额度是60万元;若是所有正常缴纳填补的住房公积金，那样自己贷款最大信用额度是五十万元，夫妻彼此是七十万元。

4、按余额测算。职工在申请办理住房公积金贷款的状况下，所贷款的信用额度是不能高过申请贷款时住房公积金余额的十倍，倘若住房公积金帐户里的余额不足两万则是按两万测算。

贷款人可以 依据以上计算方法，再融合当地公积金贷款额度来测算自己个人公积金最大贷款额度。

公积金贷款基础标准

1、申请借款人申请贷款时要持续缴存住房公积金大半年以上且自己住房公积金帐户处在所有正常缴存状况;

2、退休职员，退休前以前缴存过住房公积金;

3、申请借款人须拥有北京购房资格;

4、申请贷款付款所买住宅的购房款。

5、申请借款人户下无住房贷款纪录且在当地无住宅的，按首套房房贷款现行政策申请办理;

6、凡不是首套状况，被核准为是二套房的，按二套房贷款现行政策申请办理。

7、被核准为有两个及以上住宅的，未予贷款。

注：以上标准为北京的公积金贷款标准，各大城市也有差别，贷款人要以当地的现行政策为标准。