这四大二套房贷款限制，你们知道多少？

伴随人口的老龄化，仅仅一套房可能没办法满足全家的住房需要，因此想要通过公积金贷款方法买二套房的人也不在少数。那样下面记者介绍的关于二套房贷款限制的有关内容，这类人需要好好认识一下。

限制一

第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已借助公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，第三申请房贷，将视为第二套房。依据现在的有关规定，只须申请个人住房公积金贷款的人，在每个商业银行、公积金中心没住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

限制二

购房者只须不欠银行房贷，就能用公积金贷款购买第二套房。假如你的第一套房贷款尚未结清，你将不可以用公积金贷款。

二套房贷款限制

限制三

首套房人均面积超标,尽管二套房首付的公积金贷款调整了，却未放开对面积的规范认定。对于想买二套房的人来讲，现有家庭的住房建筑面积需要小于人均31.31平米。

限制四

提取公积金记录超标,在目前背景下并未放开限购，以家庭为单位只能购买两套住房，假如购房人买第三套房将被停贷。假如以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与第1次贷款买房的记录叠加，因此就会失去买房的资格。

二套房贷款限制

好了关于二套房贷款限制的有关内容记者就介绍到这里，因为受篇幅的约束可能介绍的不是很详细，网上还有更多有关信息，有需要的朋友可以百度一下。