什么是组合贷款?办理组合贷款需要哪种步骤?

大家买房的时候一般会选择公积金贷款或者商业贷款，但其实不少人不了解，这两种贷款是可以组合起来用的，这种方法叫做组合贷款。下面大家就来详细的解说一下，什么是组合贷款?办理组合贷款需要哪种步骤?

房贷组合贷款的意思是?

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款中公积金贷款按个人住房公积金贷款利率实行，组合贷款的商业性贷款部分根据贷款银行个人住房商业贷款标准实行。组合贷款可以贷高贷款额度不能超越总房价的80%，二手房不能超越70%。选择组合贷款买房，公积金贷款尽量多，商业贷款补足额度，但也应该注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分业主可能不同意。

购房组合贷款步骤

1.提出申请。这是无论哪一种贷款形式都要进行的第一项步骤，申请购房组合的贷款人要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。

2.签订合同。贷款申请人在公积金中心获得了肯定额度的个人住房贷款后，就要拿上公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托公告单，向贷款的银行来进行书面申请组合贷款。在两项申请都通过后，就会与贷款的银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3.办理抵押保险。签订合同后，还需要办理抵押保险。贷款人到贷款银行办理抵押登记保险，与其他的一些手续，并且要缴纳抵押登记与保险成本，将保险单正本交给贷款银行保管。

4.开立帐户。若是想要使用委托扣除款方法还款的顾客，还需要在贷款行开一个以自己名字登记的专门用来还款的账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5.支用款项。在购房人申请通过并且资料都提交完毕后，贷款企业银行根据合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

以上就是有关什么是组合贷款与办理组合贷款需要哪种步骤的有关问题介绍，期望大伙看后可以了解什么是组合贷款了。