组合贷款没那样浅易 还错款就亏变大！

组合贷款没那样浅易 还错款就亏变大！

组合贷款现在购房很多人会挑选组合贷款的办法，组合贷款比照与单纯性的公积金贷款和商业服务贷款有很多优势，下边大伙就来详尽认识一下有关组合贷款的难点，包括什么叫组合贷款、组合贷款申请办理步骤，及其组合贷款申请办理容易见到问题。

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什么叫组合贷款？

组合贷款就是指，合乎住房盈利性贷款标准的贷款人又另外存缴住宅公积金的，在申请办理住房商业服务贷款的另外还可以申请办理住房公积金贷款，及贷款人以所买当地城区自住住宅做为抵押可另外向金融机构申请办理住房公积金贷款和住房盈利性贷款。

组合贷款申请办理步骤

第一步：到贷款金融机构明确提出申请借款

贷款人持买房合同书和房产商房子供应许可证书影印件、身份证件、住宅公积金存款IC卡、图章到各县区的房产业信贷部申请办理住宅公积金贷款，填好“住房公积金贷款贷款申请报告”。

第二步：金融机构审批

贷款金融机构依据贷款人出示的材料，考评贷款人是否合乎贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限时。

第三步：到贷款金融机构签署借款协议

贷款金融机构审批贷款人的申请办理后,贷款人与金融机构签署借款协议和抵押合同书。

第四步：到产权单位申请办理贷款贷款担保办理手续

申请办理住宅公积金贷款有二种合相同种类型，贷款人可以依据自己的具体状况挑选在其中的所有一种。

第五步：申请办理住宅抵押商业保险办理手续

贷款人到产权单位申请办理完抵押或质押贷款办理手续后,连着借款协议、抵押合同书、房屋项证所有权证、抵押权证明文件等贷款材料交贷款金融机构申请办理房子保险办理手续。

第六步：签署还款协议书和划账

使用借记卡代缴办法还贷的,贷款人到存款营业网点申请办理还贷代缴借记卡，并与贷款金融机构签署代缴协议书。授权委托企业代缴还贷的，企业与贷款金融机构签订合同。

第七步：金融机构划账

贷款人按与贷款金融机构承诺的時间到贷款金融机构申请办理领款办理手续,贷款金融机构将账款划归房子供应企业;用以修、建房屋的贷款,贷款人按借款协议转出。

组合贷款还贷容易见到问题

申请办理贷款信用额度要量力而为

在申请办理本人住房贷款时，贷款人应当对自己现阶段的经济实力、还贷工作能力作出适合的分辨，另外对自己以后的收益及开支作出适合的、客观性的预测试打分析。通常来讲，要从自己的年龄、文凭、所从业的职位的行业进步前景、单位种类等各种原因我们的预估收益发展势头，另外兼具以后超大金额开支要点后，才可慎重地明确贷款额度、贷款限时和贷款还款方法，依据自己的薪资水平设计策略还款协议，并适度留空间。

办按揭贷款要挑选好贷款金融机构

对贷款人而言，倘若你购买的是期房或二手房，可以自主挑选贷款金融机构。按揭贷款金融机构的服务项目类型愈加细，你将得到形式多样的本人金融信息服务，及其丰富多彩的服务项目与商品组合方案。

向金融机构出示材料要真正

申请办理住房盈利性贷款，金融机构一般规定贷款人出示经济进步个人收入证明，针对本人而言，应出示真正的本人职位、职位和近期经济进步收益情况证实。因为倘若你的收益沒有做到肯定的水准，但你沒有充足的工作能力还款，却夸大其词自己的薪资水平，大概在还款前期产生毁约，而且经金融机构调查确认你出示虚报证实，便会使金融机构对你的信赖感大幅度减少，进而影响到自己的贷款申请办理。

要选中适合自己的贷款还款方法

针对每个贷款人而言，在与金融机构签署借款协议时，要先对这种贷款还款方法拓展学会，明确适合自己的贷款还款方法，因为贷款还款方法一旦在合同书中承诺，一般在全部贷款期内就不可变更。

出示自己家庭住址要精准、立即

贷款人出示给金融机构的详细地址精准，就能便捷金融机构两者之间联络，每一个月能按时接到金融机构寄出去的还贷公告书。遇中国人民银行调节贷款年利率，你就可在今年初时接到金融机构寄出去的调节年利率通告。提示贷款人注意的是，当你拆迁新房，必须要将新的通讯地址、联系电话立即告之贷款金融机构。要不然，贷款人一旦接不上贷款金融机构的有关通告，便会致使一些多余的不便。

每一个月要按时还贷预防逾期利息

对贷款人而言，一旦与金融机构签署借款协议，就应当在签订的一个月内，将首期款还贷全额存进你特定的还贷帐户中，供金融机构扣费，因为从贷款派发的下月起，你就进入了还款日，每一个月应按承诺还款期，授权委托贷款金融机构从自己的储蓄帐户或透支卡帐户上全自动扣费，对贷款人而言，务必在每一个月承诺的还贷此前注意自己的还贷帐户上是否有充足的资产，防止由于自己的粗枝大叶致使毁约而被金融机构逾期利息。