买现房看好这种!小区业主交房时注意这十大重点

由 Happy Knowledge 分享时间：02-06

通常来讲，现房一般分成现房开售和二手房二种，但不论是哪一种，购房的状况下都需要提升警惕，预防购房将来才发觉比如高层漏水、最底层光照不够等难点，而这种难点又并很多见，因而而成的纠纷案件也不在少数。那样，如何购到房型佳、配套设施全、物业管理好的新楼盘呢?为置业者梳理了一些浅易而实质的购置产业小技巧。

夜深看房屋能调查住宅小区物业管理服务是否高度看重安全性、有没按时巡查、安全性预防手段是否全方位、有没小商贩等导致的噪声影响等，这种情况在大白天大家都是没法见到的。

下完暴雨后，不管此前房间拓展过怎么样的“装饰设计”，都逃不出降水“侵蚀”，此刻房子墙面、墙角、吊顶天花板是否有裂缝、是否漏水、渗漏就能一览无遗。

购买房子看空房屋，理想化的布局是开启大门口从生活阳台进到大客厅，随后是餐馆、餐厅厨房、卧房。好布局的房屋应当合理地把各种各样用途不同起来，如宴请用途、歇息用途等。

查看墙壁是否平整或湿冷、开裂，可以帮助买房者学会是否有渗漏的情况。而墙角是承揽前后左右架构能量的，而墙角比较紧急缝隙时，漏水的难点也会随时随地出现。

买房时务必要注意房子水平，特别是墙角、窗沿、吊顶天花板的收口工艺步骤是否细腻。倘若出现难点，挑出来这种小问题，可以提高和小区业主议价的主力资金。

应注意房屋的自然通风状况是否优良，房子是否有湿冷、异味，光照是否优良。检查一下房子的窗子有没冲着另一家的排出气孔。

倘若要想要了解自来水管是否漏焯水，能看自来水管周围是不是有污垢、水有没发黄。测试浴盆时要先开启自来水龙头，看水流是否顺畅，直到蓄满水时再加水，看一下排水设施是否所有正常。沒有开水的房屋一般有二种情况：房屋早已好长期都无人住了，二是房屋大概卖了好长期都没售出。

新创建商住楼大部分是电梯房，电梯轿厢有哪些用途虽然重点，室内楼梯也不可忽略。看一下是否有居家的沉积物、消防安全通道是否顺畅。

看了大客厅的木地板、厕所的地板砖、餐厅厨房后，买房者也要看一下照明灯饰的线路，看一下吊顶天花板是否有水迹，或者油漆颜色不匀称的情况。假如有，表明大概存有漏水。倘若大概，携带螺丝起子，卸掉照明灯具，打上手电，看一下装修吊顶里房间四角是否有漆料掉下来、漏水等。

可以和住宅小区管理职员或保安职员闲聊，因为她们是学会该住宅小区基本上状况的，有时她们比小区业主更能客观性、精准地告之房子的有关情况。从她们嘴中得到的信息内容，有时还能变成购房是不是的决定性要点。