二手房供应房子细节应该注意

伴随房产市场的进步，二手房买卖日渐变得火热，但有部分二手房却一直很难出手。有价格是什么原因，有地段是什么原因，但假如周围相同价格、相同地段的二手房都供应成功，那缘由就明了了：房内设施太差，可能过于老化。老话说得好工欲善其事必先利其器，二手房房主只须将房间进行设施改造，就有机会将房子卖出去。二手房供应前的装修改造主要涉及到的有墙面、水电、地面、门窗等，相信二手房卖方也是了解的，有针对性的改造才能节省开支，又能吸引二手房购买者的目光。

不少二手房因为当初的装修缘由，水路管线存在不适当的布局。二手房购买者会进行多方检查，所以卖方在供应房子之前必须要对原有些水路进行彻底检查，查询是不是存在锈蚀、老化的状况。有个细节应该注意，假如原有些管线用的是已被淘汰的水管，需要将它全部更换。

更换老化水管

二手房装修改造的过程总，墙面、地面、天花板比较容易被忽视的。卖方假如对这三个面的具体状况不知道，可以请专业职员对房子进行实地勘察，查询有没有明显裂纹、是不是平整、有无掉落和起沙的状况。假如有，卖方就要进行修补处置，然后用进行饰面，使房子看着愈加安全，愈加放心。

饰面

对于二手房，不少购买者更关心的是房子的安全问题，所以第一应当换的就是旧门窗。作为二手房，不少安全问题都是购房者第一考虑的，卖方在供应之前，还应当检查门窗是不是老化，假如钢制门窗表面漆膜掉落、主体锈蚀或开裂，好拆掉重做；假如没有这样的情况可以重新刷漆。

更换旧门窗

二手房装修改造中，改动管线需要要重做防水。做完防水处置后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。改造完成后还要进行消毒去味，干干净净的室内环境能给人舒适感，相信假如在这方面改造之后，二手房买方会对房子刮目相看。

检查防水性

改造旧电路

二手房买卖之前的房子改造虽然会消耗肯定的资金，但改造之后的房子水平上升，整体空间环境愈加舒适，所以消耗的那部分资金可以从二手房买卖价格上找回，或许还能获得更多的资金收入。不少二手房购买者在购房前都对验性生活项进行过详细知道，所以对于卖方，二手房的装修改造也是需要的。只有获得更多二手房购买者的喜爱，才能更快地将二手房供应。

二手房常见存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，在用电需要上存在缺点，所以在二手房买卖之前时应该彻底改造，重新布线。