申请住房公积金贷款买二套房需要什么标准

申请住房公积金贷款买二套房需要什么标准

1、只能报名参加住房公积金规章规范的职工才有资质申请住房公积金贷款，沒有报名参加住房公积金规章规范的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、报名参加住房公积金规章规范者要申请住房公积金本人购房贷款还务必合乎下列标准：即申请贷款前持续存缴住房公积金的時间不少于六个月。因为，倘若职工存缴住房公积金的个人行为异常，时有时无，表明其收益不稳定，派发贷款后很容易导致风险性。

3、直系亲属一方申请了住房公积金贷款，在其未结清贷款等额本息贷款以前，直系亲属彼此均不能再得到住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是考虑职工家里住宅基础需要时出示的金融支持，是一种"保障性住房型"的金融支持。

4、贷款申请人到明确提出住房公积金贷款申请时，除务必拥有较平稳的经济进步收益和还款贷款的能力外，沒有并未结清的金额较大、将会干扰住房公积金贷款还款能力的别的负债。当职工有别的负债累累时，再给予住房公积金贷款，风险性就挺大，违反了住房公积金安全性运行的规范。

5、个人公积金贷款限时最多低于三十年。申请办理组成贷款的，个人公积金贷款和盈利性住房贷款的贷款限时务必一致。

个人公积金贷款信用额度是怎么样确定的

住房公积金贷款额的测算也要依据还款能力、房价折数和贷款的高额度三个标准来明确，三个标准测算出的小值便是贷款人高可贷款项的金额。需要注意的是，二套房个人公积金贷款首付款不少于40%。可是倘若有着1套住宅并已还清相对购房贷款的存缴职工家里，为改变定居标准再度申请住房公积金授权委托贷款购买一般自住型产品房，最少首付占比为30%。

个人公积金贷款买二套房的容易见到问题

1、首付占比还需依据房屋状况、价格、家里还贷能力和个人信用状况等要点综合性明确。如申请商业服务组成贷款或个人公积金转商业服务贴息贷款贷款，需另外考虑银行业的有关规定。

2、职工家里户下有着两个及以上住宅或未还清住房公积金贷款的，不可申请住房公积金贷款。