二套房的概念是什么 首套房和二套房有什么不同

近些年来国家的房价一直在上涨，而国家为了抑制房价，颁布了不少的政策，对于购买二套房在首付比率、贷款利率上都有所提高。下面记者就和大伙一同来看看二套房的概念是什么，首套房和二套房有什么不同?

二套房的概念

二套房的概念是什么

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，第三向商业银行申请住房贷款的房贷房。新颁布的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，不然均根据二套房贷计算。

二套房的概念

首套房和二套房有什么不同

1、有无利率打折，差别是很大的。一般购买首套房，都会有肯定的价格打折打折，购房者在买房时，要结合我们的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。假如参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。

2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比率为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改变居住条件第三申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比率高于30%。

二套房的概念就是第二套普通自住房，在购买二套房的时候，首付比率不可以低于30%，而且在贷款利率上也要比购买首套房高中一年级些。