过户后多长时间能拿到不动产权证

在现在随便一套房屋还要几百万的情况下，购房变得愈加不容易，很多人总算才攒好了首付款，买来到房屋，也将要要迈入交房之时，它是一件多么的让人激动的事儿。但，在拿房将来购房者们也就更为非常关注何时才能拿到不动产权证这一难点，因为只能拿到不动产登记证才代表该房屋是真实的归是自己了，因为不动产权证办理手续有差别，因此新房、二手房拿房后多久能拿到不动产权证的時间也不同。

1、二手房

通常来讲，倘若是买二手房得话，不需要像新房那般需要等两年才拿房，这一状况下，倘若是交易方现场申请办理，并资料完整的，购房者得证時间较短。

来分析一下二手房过户的步骤，就大约可获知拿到不动产权房的时间是多少了：用户要对房屋的产权年限拓展调查，审批房子所有权的一致性、真实有效、可信性，核查不动产登记证上的小区业主名字与房子供应者是否相符合，有贷款无抵押等。

房子所有权没什么难点得话，那麼交易方就可以签署二手房交易合同书了。用户找评估公司做评定，一般要5至7个工作日，购房者申请办理有关的按揭贷款业务步骤，这一時间可能，一般倘若是公积金房贷和商贷组成的，则要向公积金管理和金融机构另外申请办理，一般 要40个工作日上下。

拿到住房贷款将来，购房者也要记牢销户该物业管理的房子他项权证，将来就是说交有关税金，拿契税完税证，随后申请办理国土证并申请办理不动产权证。一次性产权过户是15个工作日后取不动产权证；借款产权过户45～60个工作日即可拿到不动产权证。

2、新房

买新房步骤较浅易，可是，新房不动产权证的申请办理就较为不便了，需要对房屋的部位、架构、总面积拓展查丈，并且需要由房产商提交申请，办理证件時间长。

1、新房不动产权证申请办理程序步骤

在新房申请办理不动产权证的状况下，需要房产商持有关应缴的材料明确提出领取不动产权证的申请办理；评审：办证员对申请办理和递交的材料拓展评审，满足条件的立刻审理并出具揽收回执表，承诺当场查丈時间。

来到承诺好的時间将来，会有有关的工作员去查丈，通常而言是要明确房屋的部位、架构、总面积，绘图平面图示意图并标明规格和四邻墙界；然后是审核，依据申请办理材料和查丈結果，对合乎的给与审核，明确房子所有权。

依据审核将来，就表明你的不动产权证早已进到办理手续了，接下去就是说交费，领取房本的承租人根据规定缴纳办房地产证成本；房管所单位在需要的時间（30个工作日内）申请办理结束，房子所有权人到房管所领到不动产权证书。

2、倘若你是借款买新房

倘若是贷款买房得话，由于涉及金融机构步骤，因此，需要的時间会生些，不动产登记证一般要90～180个工作日才能办完，倘若房产商推迟办理证件得话，時间会更长。

左右就是说文中的所有内容了。综上所述，倘若是全额购房，那麼二手房过户将来大约15个工作中晶就可以拿到不动产登记证，新房在产权过户将来30个工作日内拿到；倘若是贷款买房，二手房在产权过户将来45～60个工作日可拿到，新房在产权过户将来90～180个工作日，大约就是说这种了，但购房者们特别注意，不同地域的申请办理時间将会略微差别。