毛坯房、精装房、二手房收房搬入注意什么?

毛坯房、精装房、二手房收房搬入注意什么?

而今，购房早已是生活道路重要的事儿之一，但大伙假如光会赚钱购房是不起用途，眼会跑场看房屋也不起用途，需要关心的就是你拿到的房屋和买的房屋是否一样，因此 收房是非常重要的一步。

在大伙购房时，看了的房屋重点分成三类一是毛坯房，二是精装房，三是二手房，检验标准不尽相同，大伙可要提升警惕!

1、毛坯房验收

毛坯房的內部一般是沒有所有室内装修的，四面全是混凝土墙，因此 重要的便是看这种墙，墙壁有没混凝土热卖、路面墙顶有没地面找平。

除此之外一个需要重点检查的便是厕所做防水，此刻就能做24小时闭水实验了，将排水口堵上，放上肯定深层的水，24小时后看墙壁情况，还要去隔壁邻居看一下有没渗漏，防潮没搞好，小区业主是可以回绝收房的，规定房产商第三做防水。

验收需要注意的区域有墙面、屋顶、管路、厨房排烟、煤气管道等。

2、精装房验收

这种房屋一般早已完成了地基工程和生活必需一部分的工程施工，还会继续配置基础机器设施和家俱，真是沒有顾虑，拎包入住都可以。

有时大伙对自己装的房屋都是有海量不认可，更何况别人装上的房屋就很难防止更会令大伙不认可。因此 精装房验收要比毛坯房更为严苛，尤其是在需要查验水电工程等装修隐蔽工程、墙壁路面的涂刷铺装、家俱品质和型号规格等。

验收需要注意的区域有窗门（松脱，倾斜形变，合闭关不紧）、墙壁（流坠、透胶、起包、脱胶）、地板砖（墙面空鼓导致 中后期地板砖裂开、掉下来）、水电工程（电源电路漏接电话或插错、防臭地漏阻塞）等。

3、二手房验收

二手房的房型一清二楚，可是不少隐敝难点却没办法见到，有一些二手房历经不仅一户其他人定居过，每一户都按自己的念头修改过，一定会存有不少历史时间遗留，比如防潮难点、电源插座难点等。

因此 买二手房以前，别相信中介公司说的交订金或是看过一次房就签名，必须要先验房，新房验收将来再跟中介公司谈爱的事。

交过款将来，要从物业管理处拿钥匙，一般会出现五把钥匙，比如门禁系统钥匙、房间门钥匙、邮箱钥匙、水电工程表钥匙等。

验收需要注意的区域有房屋总面积（精准总面积）、房屋架构（观查房屋内部架构及室内装修状况）、服务设施（房屋的市政工程配套设施）、房屋产权（确定房屋楼龄）等。