房屋拿房收房步骤是什么

房屋拿房收房步骤是什么

收房步骤1、核实业主原材料

开发商和物业管理员核实业主的买房原材料，彼此明确收房步骤。

收房步骤2、学会买房合同，提前筹备有关资料

业主与开发商承诺好收房时间后，细心科学研究合同书中的条文，充足学会什么是开发商务必搞好的，什么是业主有着的利益。次之，提前筹备各种各样有关资料，包括申请办理产权证需要的原买房合同，各期还贷票据，如属按揭贷款买房的要随身携带金融机构贷款合同书，也有业主我们的身份证件、长住员工相片、交楼公告单这类。

收房步骤3、领到收房验房表

业主领到《竣工验收备案表》、《房子土地测绘技术报告书》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》并由开发商多方面表明，《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》务必为正本而不是影印件。

收房步骤4、核实

在收房以前，应规定开发商提供《建设工程水平认定证书》，索要《住宅使用详解书》、《住宅品质保障书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，也有各种各样有关验收表格，如《住户验房交接表》与验收建议表等。

收房步骤5、验房

核实完各种各样有效证件后，领到房屋锁匙，由迎宾员领着，到所买房依彼此承诺的交房规范检查房屋状况。楼盘网网编提示：收房时要细心查看收房文档，坚持不懈“先验房，再查收锁匙”。

收房步骤6、商议难点解决方案

在验房全过程中，业主就新房屋存在的不足明确提出咨询、改变建议或解决方案。彼此商议并达到书面形式协议书，依据协议书內容处置交房内存在的不足。没法在15日内处置的，彼此理应就解决方案及限时达到书面形式协议书

收房步骤7、支付

开发商出示《实测面积测绘报告》，彼此确定总面积偏差后清算剩下购房款、各类花费及其推迟拿房合同违约金等。值得注意的是，开发商交房时房屋总面积是否缩水率。按全新需要，缩水率低于0.6%，开发商无需做所有赔偿;缩水率在0.6%与3%中间，按合同书承诺的房屋价格多退;缩水率超出3%开发商应多退或客户有权利明确提出退房步骤。倘若总面积并非缩水率，只不过多了，提高总面积低于0.6%的，房价款保持不会改变;提高总面积在0.6%与3%中间，按合同书承诺房屋价格少补;提高总面积超出3%，3%之内一部分按价格少补，超出3%一部分，客户没理由有着。

收房步骤8、领到锁匙

业主领到锁匙并签定《住宅钥匙收到书》。

收房步骤9、养护好物业管理关联

与物业管理公司签定物业管理协议书、向物业管理公司缴纳物业管理费并索取税票或盖公章确定的收据。优良的物业管理服务是定居品质的确保。因而，做为业主的你把握了与物业管理公司相处的办法将使你以后的平时生活更顺意。

收房步骤10、申请办理搬入办理手续

验房结束，业主感觉新房屋没那些问题，就能签定《入住交接单》，申请办理搬入办理手续。