;单位比较法(The Comparative Unit Method)单位比较法是估算建筑物成本应用最广泛及最实用的方法,使用的单位一般为平方米建筑面积,也有使用立方米建筑容积的。它通过调查,如查阅相关的建筑成本手册或典型实例成本资料,找到与委估建筑物类似的建筑物每平方米或每立方米的成本数据(它代表某种类型建筑物的平均成本),再依据它们与委估建筑物在时间和实体上的差异予以修正,得到委估建筑物的单位成本,再乘以委估建筑物的面积或体积,求得委估建筑物的重建成本。
;分部分项法(Unit-In-Place Method)分部分项法又称面积比较法(The unit in place method),是将委估建筑物先分成各个分部分项工程,如基础、地面、墙壁、楼板、门窗、屋面、装修等,然后利用建筑工程综合预算定额查出各分部分项工程的单位成本,分别乘以委估建筑物各分部分项工程的数量单位,再累加得到委估建筑物的总成本。必须注意,虽然这种方法的中文名称为“面积比较法”,但并非完全以面积单位来计算,各分部分项工程的单位是根据各分部分项工程的特点来选用的,如基础用立方米,墙壁、楼板