双倍余额递减法(Double declining balance method)加速折旧法，是一种使用前期提取折旧较多，固定资产成本在使用年限内尽早得到价值补偿的折旧方法。我国现行财会制度规定允许使用的加速折旧法主要有两种：即年数总和法和双倍余额递减法。

实际利率法（Real Interest Method）又称“实际利息法”实际利率法是指每期的利息费用按实际利率乘以期初债券帐面价值计算，按实际利率计算的利息费用与按票面利率计算的应计利息的差额，即为本期摊销的溢价或折价。

散布图法（Scatter Diagram Method）散布图法（Scatter Diagram Method）是指根据若干时期的历史资料，将其业务量和成本数据逐一在坐标图上标注，形成若干个散布点，再通过目测的方法尽可能画出一条接近所有坐标点的直线，并据以推算出固定成本总额和单位变动成本的一种成本习性分析方法。

在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估期日地价的方法。

商业信用筹资法(Commercial Credit Financing Law)商业信用是指商品交易中的延期付款或延期交货所形成的借贷关系，是企业之间的一种直接信用关系。包括应付账款、应付票据、预收账款等。商业信用通常随着正常的商品交易自然地产生，一般不需要支付任何代价，但在卖方给出了现金折扣，而买方没有在折扣期内付款，放弃了现金折扣的条件下，商业信用筹资是有资金成本的。商业信用的资金成本可用年资金成本率表示：

收益现值法（Present Earning Value Method）收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。

瑞银“价值创造分析模型”（VCAM）是基于贴现现金流和经济利润分析（EPA）分析的估值法，计算的是每年的经济利润和自由现金流。该方法假定公司的贴现现金流估值 = 以永久年金计算的当前盈利（税后净营运利润）估值 + 所有未来经济利润增量的现值

市场价值法，市价法(market value method)市场价值法，就是加总企业所有发行在外的证券的市场价值来估算企业价值，这种简单的方法又称为股票和债券的方法。市场价值法主要用在被评估公司的证券公开上市交易的情况下，运用股票和债券的市场价格进行评估，是一种相对比较简单的方法，但在运用中也存在着难以把握的问题，如采用什么时间的市场价格，尤其是当股票市场价格存在波动的情况下，是依据最近一段时期中股票价格的平均值来评估，还是采用评估日当天的股票价格?采用平均价格的理由在于，过去一段时期证券的平均价格比证券

RNAV估值法（Revaluated Net Assets Value,RNAV）RNAV是Revaluated Net Assets Value的简写，释义为重估净资产。RNAV估值法适用于房地产企业或有大量自有物业的公司。其意义为：公司现有物业按市场价出售应值多少钱，如果买下公司所花的钱少于公司按市场价出卖自有物业收到钱，那么表明该公司股票在二级市场被低估。

日在险价值（Daily Value at Risk，DVaR）VaR(Value at Risk)按字面解释就是“在险价值”，其含义指：在市场正常波动下，某一金融资产或证券组合的最大可能损失。更为确切的是指，在一定概率水平（置信度）下，某一金融资产或证券组合价值在未来特定时期内的最大可能损失。

期末年金法又称普通年金法或后付法，是指租金在每个支付期末支付。如每半年支付1次的租赁，起租日为某年1月1日，则首次租金在当年6月30日支付，第2次在当年12月31日支付，余下以此类推。R=P_v/cdot/frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1}

企业价值倍数——EV/EBITDA企业价值倍数是一种被广泛使用的公司估值指标，公式为，EV÷EBITDA 投资应用：EV/EBITDA和市盈率（PE）等相对估值法指标的用法一样，其倍数相对于行业平均水平或历史水平较高通常说明高估，较低说明低估，不同行业或板块有不同的估值（倍数）水平。

区域控制法，也称幅度控制，即根据财务活动的规律性而大致规定一个财务活动区域，凡是指标值处于该区域内者，则视为正常；否则，视为超常，并查找超常的原因。此法运用的关键在于确定一个科学、合理的财务控制区域。

期初年金法的租金计算与期末法基本相同，区别仅在于每期租金是在开始日支付，所以它又称为先付法。由于这种支付方法可使出租人早日收回垫支资金，因而相应减少承租人的利息负担。R=P_v/cdot/frac{i(1+i)^{n-1{(1+i)^n-1}

期望现金流量法(Expected Cash Now Approach)期望现金流量法也称期望现值法，是指采用反映可能结果范围的复合现金流量和无风险利率来估计公允价值。采用期望现金流量法，资产未来现金流量应当根据每期现金流量期望值进行预计，每期现金流量期望值，按照各种可能情况下的现金流量乘以相应的发生概率加总计算。