买房能力评估！

对于不少的人来讲，购房是生活中的事情之一。目前的房价对于一个普通家庭来讲是一笔不小的开支。每一个买房的人都期望买到更好的房屋，但在买房时也要量力而行，提前做好买房能力评估。假如没做好评估的话，买房时虽然看上去轻松，但在还贷款的时候假如重压却非常大，一不小心由于房屋做了房奴，影响到原来的生活水平，就不是一件非常不错的事情了。

怎么样评估自己买房能力

记者感觉在购房过程中应该考虑的问题就是购房能力。在买房之前，应该衡量一下我们的经济能力与对于房屋一些配套的需要。假如你计划购房，就需要考虑自己是想要一次性购房还是贷款购房，假如需要贷款购房的话，就需要考虑我们的首付能力和还款能力，假如有足够的首付则需要考虑我们的还月供的能力。

不少人在计划着要买房的时候，第一考虑的就是首付。全家人经过东拼西凑终于凑够了首付，以为付了首付即使买到房了，但事实上却不是如此的。记者要提醒：在计算首付的时候，不可以仅仅计算房子的实质价格，必须要把装修的成本加进来，由于假如买的是简装房或者毛坯房，装修成本也是一笔不小的开支。

1、计算首付能力

对于工薪阶层甚至说是刚刚进入职场的人而言，买房的重压的并非怎么样凑齐首付，而是每月的还贷重压。假如你选择的是贷款购房，那样每月的还款数额应占到你总收入的30％。因为贷款的期限一般比较长，在这段时间，购房者应该考虑到薪资的固定状况与抵御风险的能力，尽可能将还月供的钱数考虑的充足一些。

2、计算月供能力

不少人在买房之后就放松了，觉得所有都办好了，但却不知这才是刚最初。不少人常常会说养房这个词，记者感觉这个词非常到位，由于房屋也是需要养的。在房屋购买后，还会有一系列养房的成本，比如物业费、取暖费、天然气等，这类都会致使生活本钱的一些差异，假如购房的地点相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通成本。

3、计算养房能力

以上就是记者给大伙介绍的全部内容了。无论是哪些原因导致的目前愈加多的人选择贷款买房，记者都期望你在买房之前必须要做好所有些筹备。记者也是背负房贷的人，非常能理解大伙的心情和情况，不过还要提醒大伙，在买房前必须要对于我们的购房能力进行评估，不然你要背负的重压会愈加大。