什么是购买房子定金？买房交购买房子定金应该注意什么

对于大部分购房者来讲，买房都是一笔非常大的开支，有的购房者在购买新房或者二手房的时候，都大概碰到需要支付肯定的定金的时候，尤其是购买新房，因为购房者看房的时候距离开盘还有一段时间，开发商需要购房者缴纳肯定金额的定金才有购房的资格，那样下面记者带大伙一块儿认识一下，什么是购买房子定金？买房交购买房子定金应该注意什么？

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，根据合同标的额的肯定比率（低于20％），预先给付他们当事人的资金或其替代物。它是作为债权担保的肯定数额的货币，它是一种法律上的担保方法，目的在于促进债务人履行债务，保障债权人的债权得以达成。

什么是购买房子定金

买房交购买房子定金应该注意什么

假如房屋本身不可以买卖，定金就比较容易打水漂，所以必须要确认好房地产的性质。若是期房，你要让开发商出示预售许可证，若是现房，你要让开发商出示房地产证。

1、确认房地产性质

在购房的过程中不要随便交定金。由于，在签订产品房交易合同之前，交定金并非需要要做的。其实假如交易双方经协商一致，可以直接签订产品房交易合同。如此即便产品房交易合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

2、交定金并非必经的程序

交定金时必须要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不可以只在口头上承诺，交了即使交了定金了。假如没协议，定金就没法律效力。

3、交定金时必须要签合同

协议中的款额假如不清楚性质，不写明定金字样，比较容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不可以混淆，假如写成订金、预付款、认购金、诚意金等，协议条文无明确约定其是具备定金性质的，则不具法律效力。

4、写明是定金两字，以免发生争议

定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实质损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行有哪些用途。

5、定金的数额需要在房子成交金额的20％以内，超越的部分不受法律保护

以上就是什么是购买房子定金？买房交购买房子定金应该注意什么的全部内容，记者要提醒各位购房者，有的购房者或许会存在一些状况，譬如，在缴纳了定金之后忽然反悔不想购买，那样在缴纳定金之前必须要签订有关的定金合同，确保我们的利益，在不想购买的状况下也可以顺利的退得定金才好。