你的房屋值多少钱？你了解怎么样估算房价吗

无论是买房还是卖房屋，大伙都要对房子的价格有一个大概的认知，如此在卖房屋的时候才不会吃亏低卖了，买房的时候也不会由于不了解行情而买贵了，不过不少朋友都不了解如何去知道房产市场的行情，也不了解怎么样去衡量房子的价值，不少朋友买了房屋还不了解我们的房屋值多少钱？大伙一块儿看看怎么样估算房价吧！

1、楼栋地方

1、知道影响房价的原因

2、房龄

同一小区的房屋，每一套房屋的价格都不同，所以影响房价的原因还是比较多的。买房的时候，购房者常见会选择环境安静的楼，需要量大，这类地方因为非常抢手，价格自然就高中一年级些，而有些房屋临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，这类房屋的价格就会相对低一些。

3、地段

若是购买二手房的话，房龄也是影响房子价格的要紧原因，对于同一小区房屋来讲，房屋越新，房价越高。同时房屋的房龄大小还会干扰到购房者申请贷款，由于从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的困难程度越大，有的房龄实在太大的房屋，大概被银行拒贷。购房者可以尽可能选择房龄小的房屋，老宅相比新房竞争优势小，价格自然就低一些。

4、周围配套

地段对房价的影响很明显，地段好的房屋比地段不是那样好的房屋，房价高得不止一点。大家常说，成功的房产开发取决于地方、地方、还是地方，这也从侧面反应了地段的重要程度，地段好、工商发达、交通便利、人口集中的区域，住宅价格一般都比较高。

2、知道市场环境

房屋周围的配套越齐全，居住在这种房屋中，生活也会更便捷一些，市政设施健全的市政设施和公共配套设施，能大大提升居民生活的水平，也有益于住宅价格的提升。假如房屋所在的小区周围有生活、商务、娱乐、大型超市等场合，离此越远，住宅价格也越低。

3、判断购房机会

市场环境对房价的影响非常大，社会福利状况会干扰社会生活水准，进而影响住宅价格，社会环境包含的内容比较广，譬如说人口状况、家庭结构的变化等。假如核心家庭增加、复合家庭较少、离婚率提升，如此就会令家庭户数增加，从而致使对住宅需要的显著增加，推进了房价的上涨。

以上就是关于怎么样估算房价的介绍了，房价的涨跌是大家平常都很关心的事情，目前城市居民的购房需要还是有大，房价下跌的可能性并不大，所以假如购房者遇见一些比市场价格低不少的房屋，那就要当心了，小心掉入有心人的陷阱中。

不一样的时期买房，房价一定也是不同的，所以常常有人说，购房机会选得好的话，买房就能节省非常大一笔成本。一般情况下，出现房企破产、破产，合并或重组的报道，或出现房企老板出逃、职员集体索要薪资的新闻的时候，就是购房者下手买房的好机会，这时的房价一定比市场价格低，这算是估算房价的一种特殊状况。