买房的定金能退吗？什么条件下可以退定金？

买房本来就是一件值得开心的事情，所以大家都期望通过买房来改变住房的条件，但有时候买房的过程中或许会出现一些特殊的状况，致使买房失败，此时大家先前交的定金就成了大伙关注的话题，下面是记者对买房的定金能退吗？什么条件下可以退定金的常识分析，一块学习知道吧。

1、《中国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房的定金能退吗？

3、《中国担保法司法讲解》第六部分百一十五条规定：当事人约定以出货定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权需要返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

2、《中国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5、《产品房销售管理方法》规定：符合产品房销售条件的房产开发企业，在订立产品房交易合同之前，向买受人收取预约款性质成本的，订立产品房交易合同时，所收成本应当抵作房价款，当事人未能订立产品房交易合同的，房产开发企业应当向买受人返还所收成本。

4、《高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置。

什么条件下可以退定金？

2、有的购房者本身不想要此房，是违约行为，但也通过增加补充协议的方法达到了退定金的目的。

1、退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

当大家跟随记者对买房的定金能退吗？什么条件下可以退定金的常识学习知道后，大家了解了买房的时候是需要交定金的，这是双方约定好的，因此定金的钱数也是需要写进合同之中的，定金主如果预防买房出现违约状况的，期望上文记者的介绍可以帮助到大伙。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，因此任何状况下定金都可退，不需要做很多的取证工作，直接起诉即可。