贷款买房需要的收入证明要紧吗？

根据目前的房价，购房者想要买房大多都只能贷款购买，申请贷款时，银行会需要借款人提供收入证明，用以证明其还款能力。虽然只不过一张纸，但对于贷款买房的市民来讲，分量不容小视。而不少人开收入证明的时候存在一些误区，不了解收入证明对我们的重要程度，那样贷款买房的收入证明要紧吗？

收入证明是国内公民在平时生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被需要由当事人单位出具的对经济收入的证明。

什么是收入证明？

1、反映借款人的还款能力

收入证明的重要程度

2、贷款授信调查的依据

收入证明可以反映借款人的还款能力，是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

3、银行批款的参考

收入证明是贷款授信调查的依据，具备公正性，一份完整、真实和靠谱的《薪资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的要紧依据之一。银监会发布的《商业银行房产贷款风险管理引导》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人现在收入的合理性及将来行业进步对收入水平的影响。

开收入证明有什么需要注意的地方

收入证明还会直接影响贷款银行是不是批款，假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房地产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

2、开收入证明需要要盖鲜章，也就是说必须要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。

1、开收入证明需要应该注意格式：有的银行有统一的格式规定，但有些银行没，大伙在开收入证明的时候，具体如何做还要问贷款银行。

4、年收入其实不只只包含每个月发到银行卡里的钱，其实还应当包含奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

3、收入证明盖的章必须要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章，而且不少银行都有规定需要是圆章。

收入证明是证明贷款人还款能力的要紧信息，在一定量上影响贷款额度，大伙必须要了解什么该写，什么不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。贷款买房开不真实收入证明，是合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由需要撤销贷款合同。