购房定金可以退吗？交购房定金应该注意什么？

在看房屋的时候，有些会遇见这样的情况，销售看到购房者则朋友比较喜欢这套房房屋时，会在边上鼓动大伙先交定金，有些朋友比较警惕，无论怎么样不交，有些朋友就在当时的销售环境内交了定金，看到这里，有人想问问题了，那样在看房屋时交了购房定金可以退吗？交购房定金应该注意什么？

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的资金作为担保的担保方法。假如购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。假如开发商将房子卖给别人，应当向购房者双倍返还定金。

购房定金可以退吗？

3、退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、假如购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条约双方存在争议，终不可以达成一致建议，导致购房者不可以认购房子，开发商应当退还定金。

交购房定金应该注意什么？

购房者在交定金之前应从多个方面、多个途径知道开发商的信息，这个时候可以上网查查开发商的资料，或者直接到工地查询实质的状况，看是不是有工人施工，该房子的工期是不是是正常，是不是在控制适当的进度之内，政府有无明示公告等，假如发现可疑或信息不透明的状况，应选择中止购房，千万不要抱有侥幸的心理。

1、查开发商的资料

五证包含国有土地用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、产品房预售许可证。二书包含住宅品质保障书和住宅使用详解书。

2、审察五证二书

3、确认房地产性质

关于五证二书的审察，记者要提醒你主要学会两个重点，一是查询这类证书上的项目是不是与此房子所在项目的名字相符；二是所购房子是不是在这类证书标明的范围内。

4、知道了解房屋是不是已供应给别的人

假如房屋本身不可以买卖，定金就比较容易收不回，所以必须要确认好房地产的性质。若是购买期房，你要让开发商出示预售许可证，若是现房，你要让开发商出示房地产证。

5、交定金时必须要签合同

虽然出现这种情况可以需要开发商返还定金，但如此也是增加了我们的工作量，所以为了省去麻烦和提升购房效率大家需要知道了解房子是不是供应给别人了。

6、核实房子的实质面积

交定金时必须要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不可以只在口头上承诺。由于假如没协议，定金就没法律效力。

以上就是购房定金可以退吗？交购房定金应该注意什么的全部内容，看房屋的时候，大伙假如没下定决心购买，任凭销售在旁边如何说，都不可以交定金，由于在那种环境下，大伙比较容易出现被动的状况，所以意志要坚定，不过假如交了定金，然后由于开发商方面出现了问题，是可以退定金的。

房子价格的计算是依据房子的面积计算的，多一点，少一点都会干扰房子的价格，所以核实房子的实质面积是需要要做的一个步骤。用平时用的卷尺量一下就好了。