买房要交什么成本？除去首付你要多余些钱

买房需要缴纳以下成本：

买房需要什么成本呢？除去缴纳基本的房费，还需要缴纳契税、房子修理基金、物业管理费、权属登记费、买卖手续费等五项主要成本，今天房天下就来跟大伙推荐一下有关常识。

契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要好像根据房子的面积来划分，再推行新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平米和140平米。而推行了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平方米为界限。对于首套房就想购买超越140平方米以上的购房者来讲，新政的推行可以节省一大笔钱。

1、 契税

权属登记费主如果指办理房地产证的成本，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、 权属登记费

3、 买卖手续费

4、 房子修理基金

办理买卖过户的过程也需要缴纳一笔成本，通常来讲，普通住宅的怎么收费为3元/平方米，非住宅的怎么收费为11元/平方米。

5、 物业管理费

不少购房者可能都没听说过这个名词，房子修理基金主要应用于保修期过了之后房子的修理。大家以北京为例，具体的怎么收费为多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。以前的怎么收费是以总房款的2%交纳。

买房前必须要对有关的购房常识做知道，在不少购房者的认知里，买房除去缴纳房费以外花不了多钱，其实这是不正确的。上面介绍给大伙的需要缴纳的成本并不够全方位，但数值已经达几万元，并非一笔小数目，假如不提前做好预算，到时候非常可能就非常难拿出这笔钱。

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但总体来讲，物业费更不是一笔小数目。通常来讲，普通住宅的物业费不会超越5元每平米，部分社区甚至不会超3元每平米，仅有少部分住宅和商业商品高于5元每平米。根据3元/平方米/月来计算，100平方米的房屋，每年要交3600元。