购房订金合同书范文 提前筹备购房时可参照

购房订金合同书范文 提前筹备购房时可参照

购房订金合同书样本：彼此买卖的房产业基本状况：（若真奈美叙述的该房房产之标准与具体状况不符合或不详细，则以该房产产权属证实或有关裁判文书的记述內容为标准，且双方赞同已不再行签署合同补充协议给予变更和确定。）

下列是样本文章正文：

出卖方（甲方）：

买受方：

1、彼此买卖的房产业基本状况：（若真奈美叙述的该房产业之标准与具体状况不符合或不详细，则以该房产产权属证实或有关裁判文书的记述內容为标准，且双方赞同已不再行签署合同补充协议给予变更和确定。）

1.1类型：决定住房决定花苑住房决定楼决定铺面（大型商场）决定别的

1.2买卖房屋坐落于区路弄号室及其其附设的号停车位；

1.3总建筑面积：平方米（实质总面积以产权证备案为标准）；房型：室厅卫；

1.4权利人；

1.5房产产权证/房屋所有权证序号：沪房（地）字（）第号；

预购合同书预购备案序号：；

1.6房子装修情况：；

1.7附设设施、机器设施：；

1.8是否已开设抵押：决定否决定是，抵押权利人：；贷款账户余额：约元；

贷款账户余额解决计划策略：决定甲方自主结清；决定乙方首期款房价款由丙方存放并优先选择用以还款，账户余额转付甲方/不够一部分甲方自主补充；决定转由乙方担负（转贷款，或称转按揭）

1.9是否已开设租用：决定否决定是（租用限时：时间日期至时间日期），是否已获得承租方抛弃对该房产业优先选择购买权的书面形式证实：决定否决定是

1.10别的承诺事宜：；

2、乙方为表明对甲方的房产业之购买诚心，向甲方支付订金计rmb元整。

3、买房条件：

3.1房价款：rmb元整。

3.2房价款的支付办法：

3.2.1首预售房合同款为元（在其中包括乙方早已支付的定金元）。

如需用以还款贷款的，乙方应与交易协议签署后且抵押权人批准的短期内内替甲方支付至甲方的抵押购房款还贷账户，若有剩下转付甲方，倘若不够甲方自主补充，并应当由甲方办理该房屋的抵押消除办理手续。

如甲方自主募款结清贷款的，乙方理应于房地产交易合同书签署日内立即支付给甲方，在抵押权人批准的短期内内，甲方自主募款消除该房屋的抵押并办理有关办理手续。

如该房屋沒有抵押，首付理应于签署房地产交易合同书日支付支付给甲方。

3.2.2第二期房价款元。

a乙方自筹经费支付的：在申办产权过户办理手续并由乙方接到揽收收据回执表当天，乙方立即支付给甲方。

b乙方金融机构贷款需要支付的，由乙方的贷款金融机构支付，购房款限时以金融机构贷款具体下款日为标准。乙方金融机构贷款审核办理手续理应在彼此承诺的产权过户此前办理，不然视作申请办理贷款不成功或是一部分不成功，乙方理应于产权过户当天以现钱办法立即支付给甲方或是向甲方补充贷款不够一部分。

3.2.3余款计rmb元，理应于办理拿房办理手续当天支付给甲方，如需贷款担保户籍转移的，理应于承诺的户口迁移日结清余款。

3.3别的：

3.3.1、甲方早已支付给该房产业开发商或物业管理服务企业或别的有关部门的修理基金（若有）、服务费保证金（若有）、电話初装费（若有）、液化气初装费（若有）、比较有限电视机申请成本（若有）、等已包含在房价款内，已不再行清算，但以上各类的要名费由乙方担负。

3.3.2、该房产业内的附设设施、机器设施及室内装修的价格均已包含在房价款内，并随该房产业出货另外一并出让乙方。

3.3.3、甲方服务承诺自该房产产权利迁移（送件获得揽收收据）生效日的日内，向房屋所在城市的公安机关派出机构申请办理原来户籍（若有）的迁移办理手续，如由于甲方未立即迁移户籍致使乙方损害的，甲方担负承担责任。

3.3.4、甲、乙彼此应依据国家法律法规、政策法规等需要分别担负本交易平台导致的税、费。（交易协议如需公平，公证费由引起公正是什么原因方担负，贷款抵押合同书如需公正，公证费由乙方担负）。

3.3.5、如3.2.2款b项上述乙方的贷款申请办理没经贷款金融机构审核通过或是审核通过的信用额度不够申请办理信用额度，则乙方应当送件当天将它补充并支付给甲方。

4、双方承诺于时间日期前签署宣布《上海房产交易合同》或相近合同书。

倘若甲方没办法实行真奈美上述事宜的，理应二倍退还订金，倘若乙方没办法实行真奈美上述事宜可，则已支付甲方的订金未予退还。

5、彼此承诺理应于签署房地产交易合同书后日内申请办理房地产交易产权过户办理手续。

6、彼此承诺理应与产权过户后日内申请办理拿房办理手续并理应办理该房屋的修理基金、水电工程液化气及其比较有限电视机的产权过户办理手续。

7、依据本协议书，乙方理应支付给甲方的所有账款。如要依据转账等办法支付的，甲方想支付至下列帐户：

户名：；开户行：；账户：；

8、甲、乙彼此在本协议书盖章处写作的联络地址即是本协议书下所有以书面形式告知的送到详细地址，若因受送到方拒绝接收或因联络地址不正确没法送到的，均根据付邮日（以邮政局邮戳为标准）看作通告方已依本协议书给予以书面形式告知。若任何一方联络地址变更的，应立即以书面形式告知相另一方。

9、本协议书多方承诺的别的事宜：。

10、本协议书一式三份，经三方签名后即是起效，三方各执一份。

出卖方（甲方）：交易双方（乙方）：

委托人（代表者）：委托人（代表者）：

身份证号码：身份证号码：

联络地址：联络地址：

时间：时间：

订金收款收据

自己，身份证号为

是上海路弄号室的产权人，兹接到购买所述房屋的定金rmb元整（英文大写）。

立此为据。

收款方：

时间日期