GMP厂房成本构成揭秘：建筑、装修、设备及地域因素影响几何？

GMP厂房的成本构成

六千平方米 GMP 厂房建设的金额不是个小数目。，这它成本主要包括建筑工程费。像建厂房的那些主体结构呀材料呀人工这里面可花不少钱。山东鼎鑫洁净建设工程有限公司曾讲过，打地基到盖主体啥的得精心打算 。

还有装修费用不能忽视。地板墙面天花板的处理都有不同要求。墙面得满足清洁防潮，材料档次不同价格差别大的很 。

设备和系统支出也是大头。那些专门用于 GMP 生产环境控制的空调、净化以及水电系统，根据产能及卫生标准来选型号 ，投入有相当大差异 。

影响造价的因素

地域因素非常显著。在大城市像北京上海等地，不仅地价贵建设费用也相对较高。比如建材的运输通勤等种种成本高，而在一些中等城市小地儿，明显造价就要低不少。

需求档次直接是关键性的影响。高标准高规格的生物制药等 GMP 厂房肯定比一般生产行业的建设价格高昂。高要求代表要用更高品质好材料。 这六千平有的可能要多层还有的单层搞定就行，不同功能的空间布局也是改变投入造价的部分。

大致价格估算参考

通常简单说若是一般档次普通要求建设成 GMP 标准厂房，大约每平米 两千到三千元左右。这样算六千平米约一千二百万到一千八百万之间 。要是对环境控制净化水平以及建筑有高要求。每平米造价要翻番上升到 三千到五千元左右 。那么这种情况下建设六千平 GMP 厂房子，投资在一千八百万到三千万左右。不过这单纯只是参考数据实际造价，还是与建设过程许多细节规划相关情况等等因素，具体情况项目要专门核算出比较靠近真实的价格金额 。