椒江区保障性住房工程汇报资料

一、 保障房工程基本概况

椒江区保障性住房工程位于椒江区葭街道永宁水厂东侧，北至海门河，南至四号路，东西接二类住宅用地边界。总用地面积53102，其中规划建设用地46944，代征道路、绿化面积6158。保障房包括经济适用房、廉租房及一部分社区用房，工程由2幢17层、4幢18层、7幢28层住宅建筑及南北地下室组成。总建筑面积142323.94，其中地上建筑面积117117.06，地下建筑面积25206.89，容积率2.5，建筑密度11.08%，绿化率30%。总户数1579户，其中经济适用房1219户，廉租房360户。设置机动车停车位383位，非机动车停车位4839辆。建筑合理使用年限xx年。

二、 现场的组织管理

保障房工程参建单位：建设单位为一级开发资质的方远建设集团房地产开发有限公司，勘察单位为甲级资质的浙江省工程勘察院，设计单位为甲级资质的台州市城乡规划设计研究院，监理单位为甲级资质的浙江一诚工程咨询有限公司，施工单位为特级总承包资质的方远建设集团股份有限公司，椒江区政府现场派驻了建设指挥部。

保障房工程由台州市椒江区建筑工程质量安全监督站负责质量、安全监督管理，检测机构为椒江区建筑工程质量检测中心。

三、 质量保证措施

1、组织措施：总承包单位建立健全质量管理体系，监理单位在监理规划中明确质量管理方案。进行质量职能分配，明确质量责任分工，实施质量审核制度，确保工程质量达标。

2、技术措施：进行设计图纸会审和设计技术交底，审核承包商的施工组织设计和专项施工方案，监理单位编制专项监理实施细则，严格检查和验收施工工序的施工质量，对疑难问题组织专家讨论会，严格执行质量验收规范和质量评定标准。

3、管理措施：开展全面质量管理活动，建立质量信息的文字、报表、图像资料管理办法，对质量信息进行统计分析，找出原因，提出解决办法。建立质量管理的奖罚制度。

四、 目前进度拖延的原因及主要问题

原计划于20xx年x月x日前开工，20xx年x月x日竣工并通过相关部门验收备案。现工程于20xx年x月x日取得建筑工程施工许可证，并于9月x日正式开工，比原计划开工时间拖延5个多月。

拖延的原因主要是土地证的办理、工程立项批文、建设工程规划许可证办理拖后。20xx年x月x日， 椒江区发改局椒发改投[20xx]92号《关于椒江区保障性住房建设项目核准的批复》，20xx年x月x日，台州市建设规划局核发《建设用地规划许可证》，20xx年x月x日，台州市建设规划局核发《建设工程规划许可证》。

拖延的另一个原因为保障房工程施工道路只有施工中的南侧四号路，现有的石渣道路是8月初才修筑完成。

五、 进度计划及目标

工程于20xx年x月x日取得施工许可证并开工，计划20xx年x月x日完成桩基工程施工，20xx年x月x日完成地下室工程施工，20xx年x月x日完成主体工程施工，20xx年x月x日完成竣工验收及验收备案手续。

六、 建议和要求

四号路是保障房工程施工的唯一进出道路，目前的四号路石渣道路只有4至5米宽并且弯曲不平整。建议政府尽快加宽目前的石渣路。四号路的施工势必会影响保障房施工道路的通行，请政府部门协调解决。

第二篇：积石山县保障性住房建设工作汇报材料

积石山县保障性住房建设工作汇报材料

中共积石山县委 积石山县人民政府

20xx年x月x日

各位领导：

根据会议安排，现将我县保障性住房建设工作情况作简要汇报，不妥之处，谨请批评指正。

一、住房保障工作基本情况

（一）廉租房建设进展顺利

20xx、20xx年廉租房建设项目占地面积40亩，设计建筑主体为6层砖混结构，户型为一室一厅一卫一厨一种户型，共12栋楼房，单套面积在50平方米以下。总建筑面积3.7万平方米，共740套，总投资4176万元，现已全面竣工，目前正在研究制定分配方案。20xx年正在实施的惠民、益民廉租房项目，设计建筑主体为6层框架结构，户型为一室一厅一卫一厨一种户型，单套建筑面积在50平方米以下，总建筑面积6.3万平方米。下达国家专项资金3150万元，分三个小区进行实施。其中：惠民小区新建楼房9栋，建筑面积3.6万平方米，720套，总投资4785万元（其中中央预算内投资1800万元）；益民小区新建楼房5栋，建

筑面积2.2万平方米，共440套，总投资2878万元（其中中央预算内投资1100万元）；滨河小区廉租住房项目建筑面积0.5万平方米，共100套，总投资600万元（其中中央预算内投资250万元）。目前，惠民、益民廉租房项目14栋楼房，完成6层主体1栋、5层主体2栋、4层主体2栋、3层主体4栋、基础施工5栋，完成总工程量的48%，完成投资3886万元。

（二）租赁补贴有效落实。由于我县城镇最低收入居民住房困难户多，为有效缓解住房困难问题，按照“分步实施，逐步解决”和“以租赁补贴为主，实物配租为辅”的原则，为城镇低收入家庭提供住房保障。本着公开、公平、公正和应补尽补的原则，按照自愿申请、村、乡镇、县三级逐级审核的办法，严格按程序启动我县廉租住房租赁补贴工作，对20xx年的1239户、3630人进行了核查，核除不符合享受租赁补贴的户数19户，50人。新增保障户296户。今年计划对申请符合条件的1535户，4608人发放租赁补贴，补贴资金265.42万元。目前正在发放之中。

（三）农村危旧房改造进展顺利。今年，县委、县政府集中财力，向农村倾斜、向山区倾斜、向民生倾斜，国家投资6088.8万元，对全县4850户困难群众的住房全面彻底改造，特别是县上对全县1346户无能力建房的“五保户”、残疾户、特困户在财力十分困难的情况下，筹资2961万元，

每户除国家和省补助的8000元外，一次性每户补助2.2万元进行改造，解决了全县想修而无能力修建的“三户”困难群众的住房的问题。止目前，4850户全部开工建设，其中3930户已竣工，920户正在建设当中。

二、所作的主要工作

（一）高度重视，加强领导。县委、县政府每年将廉租住房保障、农村危旧房改造工作列入为民要办的实事之一，作为全县民生工程的重点来抓，多次召开专题会议安排部署，并成立了积石山县廉租住房保障、积石山县农村危旧房旧村改造工作工作领导小组，制定印发了《积石山县城市低收入家庭廉租住房实施细则》、《积石山县廉租住房保障实施方案》、《积石山县农村危旧房改造工作实施方案》。同时，县委、县政府与各乡镇签定了目标责任书，明确了责任，靠实了任务。

(二)强化宣传，层层发动。为了保障性住房建设的良好舆论氛围，我们及时学习宣传省、州关于住房保障的相关精神的同时，充分利用有线电视、工作动态、政务公开、制作宣传牌等形式，广泛宣传廉租住房保障、农村危旧房改造的重大意义、操作规程和相关政策。印发《农村抗震节能住宅建设使用指南》2300册，购买《抗震安居农房建造技术图解》50多册。在申请阶段，县、乡、村三级联动，本着“早宣传、深摸底、严把关”的原则，串村入户，宣传住房保障

的享受范围、对象、标准、补助金额、审批程序、操作规程等内容，使廉租住房保障、危旧房改造这项惠民政策家喻户晓，确保了群众对惠民政策的知情权和参与权。

（三）落实资金，阳光操作。根据近几年我县经济社会、城镇建设和困难群众的住房状况，将凡是符合条件的纳入保障、改造范围。为确保资金到位，在县财政十分困难的情况下，为20xx、20xx年廉租房建设项目落实配套资金1000万元，落实廉租房征地费350万元。划拨廉租房建设用地93亩（其中20xx年划拨53亩）。按照全县政务公开的要求，在县电视台和乡镇、社区宣传栏上向居民公开廉租住房、农村危旧房改造政策和补贴的条件、补贴标准、办理程序、服务电话等事项，对保障户进行了村、乡镇、县三级公示，确保了住房保障工作的公平、公正、公开。

（四）认真摸底，严格审核。为全面摸清我县城镇低收入住房困难家庭和17个乡镇危旧房住户情况，从20xx年起，我们责成相关部门组成调查组，开展了入户调查工作，对摸排出的2300户城镇低收入家庭、35347户危旧房改造户，建立了档案，对符合条件的纳入了保障对象。

（五）加强管理，部门配合。廉租住房保障工作是一项综合性的工程。在实施过程中，我们将工作分解到各相关部门，由民政部门收集掌握低收入家庭的基本情况，财政部门负责资金的安排和拨付，社区、村社负责对申请家庭的初步

审核，县住房保障办公室负责相关资料的收集整理和补贴发放、实物配租等工作。各部门相互配合，密切合作，互相沟通，使该项工作得以顺利进行。

三、存在的问题

一是农村危旧房改造受益户，绝大多数也是贫困户，许多群众难以落实改造房屋的自筹资金。

二是我县属国列省扶的少数民族贫困县，县财政十分困难，重大项目建设、社会事业发展、保障民生民本的压力很大，因此廉租房建设项目县配资金落实难度很大。

三是县城及重点集镇辐射范围内，住房困难户较多，由于受户籍政策等条件限制，难以享受相应的住房保障政策。

四是家庭收入难核实。住房保障制度体系不够完善，影响核定工作的准确性和真实性。动态管理难度较大，一定程度上存在保障对象出的少、进的多。

四、下一步的打算

一是全面启动廉租住房分配工作。对20xx、20xx年廉租房建设项目建成的740套住房，尽快研究出台符合政策规定的分配方案，按照公开、公正、公平的原则，认真审核确定具体的受益户，确保在10月底全面安排分配到户，发挥保障住房的效益。

二是全面落实廉租房租赁补贴。对申请符合条件的1535户，4608人，补贴资金265.42万元，责成县建设部门加大工作力度，强化工作措施，确保10月底全面、足额发放完毕。

三是全面完成农村危旧房改造任务。对尚未完工的920户农村危旧房，责成相关乡镇、建设、民政等部门，采取超常规措施，组织人员督促、指导，研究解决存在的困难和问题，加快建设进度，确保11月底全面完成农村危旧房改造任务，让贫困群众尽早喜迁新居。

四是全面加强惠民、益民廉租房项目建设。继续抓好新建廉租住房建设工作，按时落实配套资金，确保工程质量、进度和施工安全，确保封冻前全面完成14栋楼房主体工程建设任务。