独立式洋房

今天的独立式洋房的先驱者是古代和文艺复兴时期的别墅建筑。 与此相应，随着中产阶级小家庭的发展，上层中产阶级别墅于19世纪首次创建。独立式洋房的起源一方面源于19世纪上层中产阶级的别墅，具有历史性或古典主义风格，另一方面源于世纪之交英国埃比尼泽·霍华德（Ebenezer Howard）的花园城市运动的影响。

由于独立式洋房通常建在土地更丰富的地方，因此每平方英尺具有明显的成本优势（尽管这取决于许多因素，例如房屋存量和土地供应量）。这主要是由于建造房屋的土地成本较低。

但是，单户住宅也可以与封闭式社区相关联，特别是在发展中国家的城市（例如，阿尔法维尔，圣保罗）。美国一些地区的新建独立式洋房住宅社区也是封闭式的，不过一般是高档社区或者处于治安极差地区的社区才会采用这种形式。

房屋类型包括：

美国的住房形式主要是独栋住房。据统计美国的住宅单元中有83%是独栋房屋。

美国的独栋别墅一般称为Single Family House，种类十分复杂:

American Foursquare，又称美式四方屋，房屋布局一般是两层完整楼层外加地下室和阁楼。房屋楼层布局是简单明了的矩形，一楼通常是公共空间，如厨房，餐厅，客厅等，二楼则是卧室和卫生间。这种住房至少有2个卧室，有时候能达到6个卧室和2-3个卫生间。此类住房形式常见于1900-1940年间建造的住房，建筑风格上偏向于草原学派，外部装饰较少，简洁干净。

Craftsman，又称工匠屋，房租布局通常是两层，但二楼比一楼小很多，且二楼房间有不少是非完整房间，被房顶斜角切割。这种房屋风格流行于1910年以后，现在也很常见。建筑的结构复杂，但装饰物简洁，往往只使用木板或塑料板做外墙装饰。

Bungalow，又称简易屋，但类似于Carftsman，结构较复杂，装饰偏向于草原学派，二楼比一楼空间小，且大部分二楼房间不完整。常见于1910-1940年间，但近年也有新建。一般有2个卧室，但大的可以有4-5个卧室。一楼是公共空间，但也可以有卧室。

Georgian，也称Colonial，常见于18世纪末到19世纪下半叶，建筑风格仿照英国乔治时代的住房，一般是两层，阁楼空间宽敞所以也常被用于生活空间。房顶像谷仓，至少有一个壁炉。较大户型可以有6个卧室，但一般有3-4个。一般以砖结构为主，木质结构罕见。

Victoria，称为维多利亚风格住房，常见于19世纪中期到20世纪初。建筑风格仿照英国维多利亚女王时代的住房，特点是内外装饰十分华丽和复杂。建筑结构以木质为主。

日本将独栋住宅称为“一户建”（日语：一戸建て／いっこだて ikkodate */?），常见于都市中心部以外的住房区域。除了少数仿造西方风格的房屋外，日本的一户建以木结构为主，抗震性能优良。受限于日本地狭人稠的居住特点，日本的一户建并不像美国那样有大花园或院子，而且总面积普遍偏小，一般是80－140平米。户型一般是两居室或三居室。

由于建造简便和材料的性质，日本的一户建房龄大多不会超过40年，所以更新换代快。日本的一户建以传统风格为主，但近年来现代建筑风格的住房受到更多年轻人欢迎。但无论是传统或现代，日本的一户建往往都是内部都有新旧结合，既有传统的和室，也有西方式的洋室。和美国类似，日本的一户建每间卧室都有储物间，称为物入（储物间）或押入（放被褥的储物间）。