买房认筹金可以退吗？交认筹金应该注意什么？

买房的时候，不少开发商都让购房者缴纳诚意金，诚意金后期也是可以转为定金的。但，在缴纳诚意金的时候，购房者还是如果慎重对待。认筹金是想要退回，也是要依据状况而定的。交认筹金也有不少陷阱的，购房者要多加注意才行。那样，买房认筹金可以退吗？交认筹金应该注意什么？

1、认筹金不是定金。是可以退的，假如购房者没选中理想的房子，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没签订任何条约的时候，认筹因不拥有法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。

买房认筹金可以退吗

3、需仔细查询合同，是不是有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者以后因为个人缘由不再购房，那样认筹金就不会退还;或是不是认可直接将认筹金转为定金。假如双方有协议约定为定金，则可根据合同所约定实行，那就不可以退款。

2、而在认购和签订正式交易合同时，购房者就需要仔细确定，预防有损害自己合法利益的行为条约出现，签订任何条约是也要看了解，要留神眼。

5、任何形式的认筹、内部认筹VIP排号等行为，都是房产开发商在没获得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

4、专家警告说：对于这类认筹诚意金，政府及其他机构并无任何监管手段。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是买家本人了。

交认筹金应该注意什么

2、获得认集资格时,买家都将被需要交纳一笔数额不菲的认筹诚意金。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺,认筹诚意金可无条件无息退还。但有专家则觉得,这实质是一种免费占用买家资金的筹资方法。

1、搞认筹的楼盘几乎都有一个一同特点没获得《预售许可证》,不少楼盘是在建设过程中就开始了认筹的,那个时候房屋预售许可证估计还没办下来呢。

4、所谓的认筹一般都有打折。普通的楼盘都会以打折2至3个百分点等打折方法吸引买家前来认筹。不过,这种打折其实完全是虚幻的。由于,在认筹阶段,开发商一般不会公布销价格格,假如认筹的人数超越预期,开发商将立即提价。

3、故意控制房号。不少开发商及代理商在认筹时,总是故意控制房子销售的数目。专家警告说,这总是都是开发商或中介在当中做的手脚。

以上就是关于买房认筹金可以退吗和交认筹金应该注意什么的问题介绍，在这里还是建议购房者在缴纳认筹金的时候，要慎重对待。不要由于认筹现场的环境所影响，买房毕竟是的大事情，购房者还是要维持冷静的头脑，不然认筹金想要退回，还要满足有关条件的。