买房网签是什么？为何要网签？

目前在买房时，无论是新房还是二手房，都是需要网签的。还没有买过房的人可能不了解网签是什么。那样网签到底的意思是？网签的意义是什么？又应该注意什么呢？下面记者介绍一下网签的是什么。

房地产的网签是什么

房地产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房产的有关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查看。网签是为了让房产买卖愈加透明化。

房产开发企业以后在申请办理产品房预售许可证，或为现售产品房申请新建产品房权设定登记前，需要向市国土房管局办理项目入网手续，并报送有关信息和证明材料，市民可随时上网查看。

房地产网签的意义是什么

网签是为了让房产买卖愈加透明化，预防＂一房多卖＂。

网签购房合同时，应该注意以下事情：

1、网签时必须要审察开发商是不是具备产品房预售许可证，有了预售证，则一般开发商也具备了土地用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房地产证的重点。

2、网签时必须要使用房产管理部门统一印制的规范房子交易合同文本，并根据文本中所列条约逐条逐项填写，千万不可以粗心。

3、网签时必须要注意合同条约中双方所填写的内容中权利与义务是不是对等。

4、面积确认及面积差异处置。假如选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处置时，应当在面积差异处置条约中明确面积发生误差时的处置方法。

5、网签时必须要认准交房日期是不是确定。资金不足而延期交房是常有些事，开发商在预售合同上总是大做文章，如只注明竣工日期，而不注明出货用日期，运用“水电气安装后”、“水平验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签协议时，必须要将交房日期了解无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不可以按时交房所需承担的责任。

6、在网签时应该注意，对于开发商提出的自己觉得不适当的条约，需要提源于己的修改建议，进行协商，假如你觉得你的利益在合同当中没办法保障，而开发商又不认可修改或补充的话，购房者有网站权重新选择开发商及楼盘。

网签代表着购房合同备案吗

网签和备案有着本质有什么区别，网签只不过房产管理部门为规范房产企业规范销售房子，预防开发企业与一房多卖而打造的一个互联网化管理软件。

而备案是依据国内建设部所颁发的《城市产品房预售管理方法》第六条规定：产品房预售实行许可证规范。开发企业进行产品房预售，应当向城市、县房产管理部门办理预售登记，获得《产品房预售许可证》。

该方法第十条同时规定：产品房预售，开发企业应当与承购人签订产品房预售合同。预售人应当在签约之日起３０日内持产品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的一同用途是，预防一房多卖，大家应该注意的是网签是没备案的法律效力的，只能达成备案的管理成效。办理好网签后如要达成备案的法律效力还需要要到当地的房产登记机构办理备案登记手续。

以上就是记者总结的有关网签的常识。