怎么样防止二手房交易合同纠纷？

面对愈加多的二手房买卖，怎么样才可以做到在购买到适合我们的房屋的同时防止二手房交易合同纠纷呢？

第一要做好前期信息核实。
1、核实基本信息。签协议时须写了解当事人的名字或名字、住所，以免出现欺诈状况，写明房子地方、性质、面积、结构、物业管理费等状况。
2、核实签约人资格，这是有效防止二手房交易合同纠纷的最好方法。共有产权房地产签订合同，须出具共有产权人赞同供应声明或在合同上补签字或通过公证授权委托书委托别人签订合同。代理人签订合同需要有这个委托书，致电公证处核验真伪，认真核实授权的权限、期限是不是符合代办事情，授权委托书权限内容一般包含，签订合同、委托代收房款配合办理贷款、过户等等。
3、签前核实房子产权。在签署合同之前，需要第三对房子产权进行确认，确认房子产权明确，未被查封。在签署合同时会第三查档，并截图打印后交予交易双方留存。

第二是签署三方合同。交易二手房要尽量选择有实力的大公司，签署三方合同，明确责任和义务，保障三方权益，防止二手房交易合同纠纷。同时，要保留买卖过程中所有成本的发票。房地产买卖过程中会有不少税费的发票，也有各种其他成本的发票，这类都是要紧买卖资料的一部分，需要妥善地保存。当买卖产生纠纷时，发票是要紧的证明文件，并且在买卖过程中可能也会需要用到发票，所以应该小心保管好。

最后是明确违约责任。签署合同时要对交易双方或许会出现的各类违约情形做好约定，防止日后产生二手房交易合同纠纷。

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