不动产登记是什么?不动产登记有哪些用途和主要作用与功效?
不动产登记是什么?不动产登记有哪些用途和主要作用与功效?
日前，有群众体现，满5年的经适房两证齐备，找中介公司授权委托出让买卖时却遭受回绝。缘由是“申请办理不动产登记不便，产权过户不便”。对于此事，国土資源局回话，“经适房发售买卖前，一样需要申请办理不动产登记，得到 不动产登记证且考虑所有出让标准后，可所有正常出让”。
7月21日，昆明政府第118次常务会举办，决定进一步标准经济进步可用住房售后管理。确立买房满5年的经适房购房者可按“成交价”缴纳房屋、土地资源盈利，且获得彻底产权证后，就能按一般商住楼发售买卖，从8月1日起推行。
昆明房市状况
有关数据信息显示信息，截止7月，昆明审批售卖的各种经适房约有4万余套，在其中政府部门统建经济进步可用住房有12000套、公司建造经济进步可用住房和筹资建房有15732套、安居房有9816套、合作建房有4290套及其小量解危脱困房。
过去经济进步可用住房发售买卖售卖时，购房者需要缴纳的房屋和土地资源盈利各自为“卖价总金额”的3%和1%。
最新政策推行后，计算数目由“卖价总金额”变成“成交价”。成交价就是指购房者申请办理获得彻底产权时，当今该经适房同区域普通商品住房的每平方米均值买卖价格乘于经济进步可用住房总建筑面积的总金额，做为测算缴纳房屋盈利或是土地资源盈利的数目。
不动产登记是什么？
不动产登记是《中国物权法》打造的一项物权法规范，就是指经权利人或利害关系人申请办理，由国家职业单位将有关不动产物权与变化事宜记述于不动产登记簿的客观事实。
不动产登记有哪些用途和主要作用与功效？
最早，大家要确立房地产统一备案有哪些用途。房地产统一备案规范是依据健全市场经济体制需要。
有关职员感觉，统一的不动产登记规范是市场经济体制的一项基本性规范，和每个人的合法权益密切有关。它是规范自己的价值，是基本要点。严苛地讲，是规范的社会经济学价值，服务项目于市场经济体制。
不动产登记规范最早要完成其核心价值，充分发挥其社会经济学价值。倘若核心价值都不能完成或是没法完成，此项规范及其各项任务当然会“功败垂成”，何言别的价值？
次之，大家要确立房地产统一备案的主要作用与功效——为全国统一的房地产买卖销售市场的产生搭建明确的产权基本。
另外，可以适合挖掘不动产登记的衍化价值。很多规范中间是有关系的，可以互相填补、扬长补短。反腐规范建设与完善，并非“孤军奋战”，应当运用所有而今的与已经创建的规范資源，应该是“组合方案”。
关心权利的“规范铁笼”，不仅仅是单纯性的反腐倡廉防腐蚀规范，也有别的规范的鼎力相助与补漏，产生规范的累加，更为严丝密缝，不给权利留有分毫机会。