为何不买二手毛胚房购房公摊面积有哪些坑
要想购买合适的房屋，大家就务必要先看一下自己的需要是什么，自己要想买什么的房屋可以选择二手房还可以选择新房屋，那样，这里大家大伙要看一下为何不买二手毛胚房，这里大家必须要知道在其中是什么原因都是什么，随后再去选择，除此之外，也要看一下购房公摊面积都有什么坑。
为何不买二手毛胚房
因为还要自己装修房屋。你感觉的是期房和现房吧，预售房是房产商已经建的房屋，叫预售房，期房是有实体线的房屋，预售房益处是进步潜力大，价格合算，缺点是预售房是未完工，房型没办法现场看楼，房产商是否烂尾楼，也有个更大的难点，便是房地产证是否可以按时申请办理。期房就不同了，可以现场看楼，周围环境也齐备，房地产证等产权十分了解。
我感觉这要依据你的需要来，当你不慌完全可以买房，一手房终究要好一点的，但也会存有不确定性的要点在里面，而二手房是可以见到的，有问题你可以看出去，急缺住的毫无疑问买二手房，二手房便是多了点花费难点。其他没什么。
购房公摊面积有哪些坑
1、零公摊你信吗不少房产商喊着“零公摊”的市场销售幌子，拓展市场销售，事实上这仅仅一种市场销售方法，并并非真实的沒有公摊的。一些房产商依据送进户阳台等办法，将送的总面积和公摊的总面积相相抵。国家对公摊面积是拥有 明确规定的，什么总面积需要记入公摊全是要根据需要来的，因此沒有公摊是不可能的事情，不必惦记住贪实惠。
2、公摊小尽管公摊面积没自己的房子里又要算到自己的买房总面积中，可是公摊面积并并非越低好的，低公摊面积是以舍弃小区的定居水平为付出代价的，低公摊情况下，小区的公用设施经营规模会大大的减缩，公共性的室内楼梯、走廊。
3、房产商出示的公摊面积小于具体公摊面积一般房产商告知买房者的公摊面积全是不精准的，一般全是小于具体总面积的，当交了房后，买房者会发觉也有一些小差别，大部分都是低好多个百分数。
上边的本文早已告知了大伙为何不买二手毛胚房，倘若大家要购买二手毛胚房得话，还需要自己装修房屋，一般得话针对工作非常忙的人而言，压根沒有哪些时候去考虑到这种事儿，因此，一般得话大伙在选择二手房的状况下立即会选择精装修的，值得一提的是，也了解购房公摊面积有哪些坑。