如何判断房屋的价值？主要看这五个方面

无论是已经购买过了房屋的朋友，还是筹备购买房的朋友，都会对房屋的价值比较有兴趣，没购买房子的朋友在知道了房屋的价值之后，才能衡量购买这套房屋的性价譬如何，而已经购买了房屋的朋友就会时刻想着或者是对比自己房屋现在的价值，今天记者就来讲讲，如何判断房屋的价值？主要看记者讲的这五个方面！

对于影响房屋价值的原因中，房屋多出的区位优势怎么样很要紧，区位优势其实也就是大伙一般所说的房屋所处的地段，买房地段非常重要，试想同样是在一个市区，可房屋为何比郊区贵，由于市区的商业区附近公司多、企业多，人流量大，这类区域的人口比较多，所以对房屋的需要量也大。同时附近的规划也非常重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的地方，房价也会上个档次。

1、看区位优势

地段好的房屋，并不是者房屋的其他方面就非常不错，所以这只不过一个单独的原因，购房者还要结合其他原因来判断房屋的价值，譬如说社区配套。社区配套，除去小区绿化环境、车位等设施，还包含一些大型超市或者是小一点的生鲜超市满足平时所需，另外药房、银行、学校等民众常常光顾的基本生活配套。这类都是衡量社区成熟度、决定居住水平的要紧标准之一。

2、看社区配套

若是购买自住房的话，相信大部分的购房者都更想购买住宅性质的房屋，由于商业性质的房屋方方面面都不是非常合适长久居住。新房的话指的是开发商的五证等手续是不是齐全，二手房是指是不是有合法的产权证。现在房产市场中有不少的小产权房，而小产权房是没正式的产权证书的房屋，像虽然价格比正常二手房低一些，但这种房屋没合法产权，购房人的权益自然就得不到保障。

3、产权性质

假如一套房屋现在所处的地段与周围的配套都很成熟的话，如此的房屋原本就是非常有价值的房屋了，再加上房屋的进步潜力很好的话，就更好了。或者是有的小区现在周围配套还不健全，但政府对该地区有规划，将来该地区所在的房屋周围配套不断健全，那样小区的优点也会更显明显，将来无论是出租还是供应，都不需要发愁。

4、看进步潜力

房屋本身品质的好坏会干扰到房屋的居住舒适度，这是不少购房者都很看中的，而影响房屋品质的原因有不少，其中户型、楼层、朝哪个方向最明显。不少人买房很看重楼层、户型是有肯定依据的，楼层高度、房子朝哪个方向决定房屋通风采光好坏，对于购房者以后入住房屋产生的影响很大，一般楼层中层、朝南、户型方正的房屋价格也会更高些，而一层、顶层一般住着自然不舒服。

5、房屋本身品质

判断房屋的价值可以从房屋的市场价格来看，而影响房屋价格的原因有不少，记者讲到的是比较要紧的五点，从这五点中，购房者已经可以非常明显的看出房屋的价值了，以上就是关于怎么分辨房屋价值的介绍了，期望记者所讲的内容可以帮助到你。