协议离婚确定房屋归属吗

一、协议离婚确定房屋归属吗

协议离婚能定房屋归属。签离婚协议时，夫妻可商量着分配共同房屋，说清楚归谁，并安排好贷款偿还、过户等事。

这种约定有合同效力，对双方都有约束。但光有协议不行，得赶紧办产权变更登记。要是房子贷款没还清，按规定和约定处理。

要是一方不履行房屋归属约定，另一方可以起诉，让法院强制对方履行，维护自己权益。

二、协议离婚未确定房屋归属该怎么办

若协议离婚时未确定房屋归属，双方可先自行协商，就房屋归属及补偿等问题达成补充协议。若协商不成，可通过诉讼解决。

如果该房屋是夫妻共同财产，法院通常会依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，结合房屋购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判定。比如，一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房屋登记在首付方名下，一般会判决房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，通常会认定为夫妻共同财产，可能会判决双方按一定比例分割。在诉讼过程中，双方需提供购房合同、付款凭证等相关证据来证明自己的主张。

三、协议离婚未确定房屋归属后续咋办

协议离婚未确定房屋归属，双方可先协商，达成一致后签订补充协议明确房屋归属及相关权益义务，然后到不动产登记机构办理产权变更登记。

若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院依法判决。法院会综合房屋购买时间、出资情况、产权登记情况等因素判定房屋归属。比如婚前一方购买且登记在其名下，一般判归购买方；婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产，可能会根据双方贡献等因素进行分割。拿到法院生效判决后，可凭判决书办理产权变更等手续。

在探讨协议离婚确定房屋归属吗这个问题时，我们发现协议离婚是可以确定房屋归属的。不过，这之后还有一些相关要点需要关注。比如，确定归属后办理房产过户手续是关键，若未及时办理，可能会在后续产生诸多法律风险。另外，若房屋存在贷款未还清的情况，变更还款人等事宜也需要妥善处理，否则可能影响双方的信用记录。你在协议离婚确定房屋归属的过程中是否遇到难题了呢？若对房屋过户流程、贷款处理等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。